建物一括管理システム

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管理内容

一括管理の管理方法及び体制

弊社では24時間365日サポート対応の管理を行っております。日々、多種多様に変化していく市場において様々なジャンルに 精通した弊社スタッフがオーナー様の手を一切煩わせる事なく最善のご提案し建物管理をフルサポートでオーナー様の 大切な資産を安心経営へ導きます。

管理業務の一例(RC構造10F建てのマンションの場合)

清掃業務

日常清掃日常清掃 マンション廊下、ガラス、階段、トイレ、玄関、ゴミ置き場他
掃き、拭き、洗い清掃他
定期清掃 共用部分・窓ガラス・エアコンフィルター

管理員業務

内容 受付業務、点検業務、立ち合い業務、報告連絡業務
1名制 月~土

設備点検業務

消防設備 ・総合/機器点検
環境設備 ・環境衛生管理技術者 ・ 害虫防除 ・ 飲料水検査 ・ 貯水槽清掃 ・ 空気環境測定
・汚水雑排水槽清掃
建築設備 ・特殊建築物設備検査 ・特殊建築物検査 ・ エレベーター保守点検 ・ 立駐機保守点検
・自動ドア保守点検 ・ 消防法特殊建築物調査
電気設備 ・電気主任技術検査 ・ 受変電設備技術検査
空調設備 ・エアコンリモートメンテナンス

法定点検について

設備定期点検整備業務には 、建築基準法・電気事業法など各法令で義務付けられている「法定保守点検」と設備機器を常に最良の状態に維持する為の「定期自主点検」に分けられます。 事務所ビルにおける 、主な法定保守点検は以下のとおりで 、建物の用途 、設備の種類などによって、法定点検業務が義務化されており 、その周期についても定められています。

関係法 点検項目 頻度
建築基準法
・特殊建築物等定期調査報告 ※1
・建築設備定期検査報告 ※1
・昇降機等の定期検査
1回/1年~3年
1回/1年
1回/1年
電気事業法 ・受変電設備定期点検
1回/1年
消防法 ・消防用設備定期点検(総合点検)
・消防用設備定期点検(機器点検)
・防火対象物定期点検報告
・防災管理点検報告
・消防用ホース ・連結送水管の耐圧性能試験
1回/1年
1回/6ヶ月
1回/1年
1回/1年
製造後10年経過後3年毎
ビル管理法 ・空気環境の測定
・飲料水水質検査
・遊離残留塩素測定
・貯水槽の清掃
・排水設備の清掃
・ネズミ ・昆虫等の調査
・ネズミ ・昆虫等の防除
・建物内の定期清掃
・雑用水水質検査
1回/2ヵ月
1回/6ヵ月
1回/7日
1回/1年
1回/6ヵ月
1回/6ヵ月
必要に応じ実施
1回/6ヵ月
1回/2ヵ月
労働安全衛生法 ・ボイラー圧力容器性能検査 1回/1年
大気汚染防止法 ・ばい煙濃度測定
1回以上/6ヵ月

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